Na dzisiejszym rynku popularność mieszkań wciąż rośnie. Podczas gdy domy nadal stanowią większość struktur domowych, więcej osób decyduje się na wynajem swoich mieszkań. Apartamenty oferują stabilne źródło dochodu, które wzrasta wraz z cenami na rynku. Poniżej wymieniono kilka wskazówek dla inwestorów, którzy chcą kupić mieszkanie. Możesz zacząć od badania rynku i zakresu cenowego różnych typów mieszkań. Następnie spójrz na swoje osobiste cele i określ, który rodzaj nieruchomości jest dla Ciebie odpowiedni.

Jeśli dopiero zaczynasz jako inwestor mieszkaniowy, studio lub jednostka z jedną sypialnią może być doskonałym miejscem do rozpoczęcia. Mniejsze jednostki są znacznie łatwiejsze do wypełnienia i przyciągają profesjonalnych najemców. Jednak większe lokale wymagają wyższych cen, a okres pustostanów może trwać dłużej. Dodatkowo, skład najemców większych lokali jest często mniej zmienny. Dla początkujących inwestorów kawalerki są dobrym wyborem ze względu na ich stosunkowo niską cenę i wysoki popyt.

Finansowanie pierwszej inwestycji

Rozważając finansowanie swojej pierwszej inwestycji w mieszkanie, należy przyjrzeć się różnym opcjom finansowania. Pożyczki wspierane przez rząd nie są opcją, jeśli jesteś właścicielem kompleksu z więcej niż pięcioma jednostkami. Zazwyczaj pożyczki komercyjne są udzielane przez tradycyjnych kredytodawców. Kredytodawcy komercyjni preferują nieruchomości o dobrym obłożeniu i potencjale rynkowym. Mają również tendencję do skupiania się na potencjale dochodowym nieruchomości, więc najlepiej jest uzyskać wycenę od agenta nieruchomości. Będziesz zaskoczony różnymi opcjami dostępnymi dla finansowania.